Nejčastější chyby při přípravě nemovitosti na prodej (a jak se jim vyhnout)

Při prodeji nemovitosti rozhodují detaily, které si majitelé často ani neuvědomují. V tomto článku se podíváme na nejčastější chyby při přípravě interiéru a ukážeme si, jak se jim jednoduše vyhnout.

Proč na přípravě nemovitosti záleží

Mnoho prodávajících se domnívá, že dobrá lokalita a cena stačí. Realita je ale jiná. Kupující dnes porovnávají desítky nabídek online a první dojem vzniká ještě dříve, než nemovitost osobně navštíví. Špatně připravený interiér může způsobit menší zájem, delší dobu prodeje a tlak na slevu.

1. Příliš osobní interiér

Rodinné fotografie, suvenýry z cest nebo výrazná dekorace mohou být pro majitele přirozené, ale pro kupující představují bariéru.

Jak to řešit: Interiér je potřeba „odosobnit“, aby si v něm zájemci dokázali představit sami sebe. Méně osobních předmětů znamená více prostoru pro představivost.

2. Přeplněné místnosti

Příliš mnoho nábytku nebo doplňků způsobuje, že prostor působí menší a chaotický.

Jak to řešit: Odstraňte nadbytečný nábytek, uvolněte průchody a nechte vyniknout dispozici bytu či domu. Vzdušnost prodává.

3. Podcenění drobných nedostatků

Kapající kohoutek, oprýskaná zeď nebo nefunkční světlo mohou vyvolat dojem, že je nemovitost zanedbaná.

Jak to řešit: Drobné opravy jsou časově i finančně nenáročné, ale výrazně zvyšují důvěru kupujících.

4. Špatné světlo

Tmavé místnosti působí menší, chladnější a méně přívětivé.

Jak to řešit: Využijte přirozené světlo, odhrňte závěsy, doplňte vhodné lampy a zvolte teplejší tón osvětlení.

5. Nevhodné fotografie

I hezky připravený interiér může ztratit svůj efekt, pokud je špatně nafocený.

Jak to řešit: Homestaging a profesionální fotografie jdou ruku v ruce. Správná příprava prostoru zajistí, že fotografie zaujmou na první pohled.

Shrnutí

Nejčastější chyby při přípravě nemovitosti na prodej nejsou o velkých rekonstrukcích, ale o detailech. Právě homestaging pomáhá tyto chyby odhalit a proměnit interiér tak, aby působil atraktivně, funkčně a důvěryhodně. Výsledkem je větší zájem, rychlejší prodej a lepší vyjednávací pozice.